旅居基地

1、建立旅居基地

A,以二房东形式:在合适的地方租房

B,流动出租

1.房型以两室一厅为主、一室一厅与三室一厅为附。

2.两室一厅对外价格以2000元为基准，两室住四人或两人

3.两室对外分别报价，以满足不同时段居住。

C,聘请保洁员及保安+密码锁方式管理

1.自助入住与退房+押金制度。

2.保安负责用品管理及安全事宜处理同时督导保洁整理房间。工资实行月基本工资。

3.聘请就近小区保洁，负责清理房间及补齐用品。工资实行月基本工资+单次提成

D. 价格

a. 价格构成

租房成本价+人员工资+水电费+其它用品 费+10%毛利润

b. 报价种类

合伙人价+10%

会员价+15%

群友价+20%

市场价+25%

2、建立合伙人制度

1.以自有或二房东所有房屋加入群管理

1.享受群所有资源的合伙人价

2.享受租房差价

2.参与群基地的管理

3、建立会员制度

1、投资群基地基金

1.投入的基金可以充抵当年住房款

2、享受所有基地资源的会员价

4、建立群成员共享制

1.定期为群友推出基地信息及不定期打折信息

2.组织群活动

5、所以房源统一管理、统一对外

6、推广形式

1.群公告

2.相关群共享

3.群友推荐

4.主动网络与广告推广

5.与各类租赁平台合作

前言

为了使我们的旅居与旅游生活更加便利，为了在旅居与旅游中得到相对有质量的生活条件，为了增加群友的凝聚力，为了更好的活跃与丰富群友退休生活，为了提升群成员的参与意识，为了盘活群友闲置或可利用住房资源，为了有条件的增加收入，特编制本方案。